El debate sobre la reforma de los alquileres comienza el martes. La Comisión Legislativa Mixta de la Cámara tendrá 30 días para analizar diversas modificaciones a la norma vinculante, las cuales, según oficialistas y opositores, no han dado los resultados esperados.
Uno de los aspectos más controvertidos de la ley actual, es su ajuste por inflación anual. Los propietarios no están convencidos porque su alquiler ha sido liquidado la mayor parte del contrato de arrendamiento.
Los inquilinos tienen que soportar un gran aumento en los costos de vivienda de una sola vez. En cambio, el proyecto oficialista de José Luis Gioja no plantea cambios en este sentido. En cambio, mantiene un ajuste por inflación basado en el índice de arrendamientos (ICL) del banco central. El índice ha subido un 90% desde su lanzamiento en julio de 2020.
El alquiler sigue aumentando
Los alquileres por primera vez experimentan un mayor crecimiento ya que los propietarios pueden limitar legalmente los aumentos de alquiler negociables. Esto se indica por el número de campos. Solo en el primer trimestre de este año, según el sitio web de Zonaprop, el valor de los nuevos contratos aumentó 14%, superando la inflación estimada para el mismo período de 13,2%. Al mismo tiempo, los contratos existentes suben un 10% según el índice oficial.
Según la plataforma, el precio medio de un apartamento de dos dormitorios en Buenos Aires (CABA) fue de $53.450, un 5% más solo en marzo. En comparación con el mismo mes del año pasado, el índice elaborado por Zonaprop aumentó un 52,8% y el ICL aumentó un 53,3%.
En Misiones los alquileres aumentaron de manera considerable. En la ciudad de Posadas, el alquiler de un departamento, pasó de costar entre 12, o 15 mil pesos a un valor actual que arranca en los $24.000 mesuales.
Cabe recordar todo el calvario que representa conseguir un lugar para alquilar y luego todos el tramite y el gasto que significa. Primeramente se necesita un deposito de dos meses por adelantado, el pago del contrato, ademas de otros tramites.